천안 아이파크 시티 분양가 청약 일정 자격 및 주변 인프라 입지

천안 아이파크 시티는 천안시 서북구 성성5지구에 자리 잡은 대규모 주거 단지로, HDC현대산업개발이 시공하는 프리미엄 아파트입니다. 지하 2층부터 지상 33층까지 총 11개 동으로 이루어진 천안 아이파크 시티는 총 1,126세대 중 892세대가 일반 분양으로 공급됩니다. 입주민에게 쾌적한 주거 환경을 제공하기 위해 넓은 단지 내 조경과 주변 자연환경을 고려해 설계되었습니다. 이 단지는 성성호수공원과 가까워, 쾌적한 자연을 일상 속에서 즐길 수 있는 장점을 갖추고 있습니다.

 

천안 아이파크 시티는 아이파크 브랜드 아파트로서 단순한 거주 공간을 넘어, 프리미엄 라이프스타일을 제공하는 주거 단지로 자리잡고자 하는 목표를 가지고 있습니다. 이 아파트는 특히 중대형 평형을 선호하는 실거주자나 투자자에게 주목받고 있으며, 천안 내에서도 성성지구는 입지 조건이 좋은 지역으로 평가받고 있어 많은 관심을 받고 있습니다.

 

목차

• 천안 아이파크 시티 분양가 및 청약 일정
• 청약 자격 및 당첨 조건
• 천안 아이파크 시티의 입지 조건과 생활 편의시설
• 교통 인프라와 접근성
• 천안 아이파크 시티의 향후 부동산 가치와 투자 전망
• 천안 아이파크 시티, 지금 청약을 고려해야 하는 이유

 

천안 아이파크 시티 분양가 및 청약 일정

천안 아이파크 시티는 84㎡부터 150㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있어, 선택의 폭이 넓습니다. 대표적인 평형대와 분양가는 다음과 같습니다.

• 84㎡A 타입: 약 5억 5,000만 원 (20층 이상 기준)
• 84㎡B 타입: 약 5억 3,900만 원 (20층 이상 기준)
• 102㎡ 타입: 약 6억 7,200만 원 (20층 이상 기준)
• 118㎡ 타입: 약 7억 8,500만 원 (20층 이상 기준)
• 150㎡ 타입: 약 22억 5,000만 원 (27층 기준)

분양가는 평형대에 따라 차이가 있으며, 높은 층으로 갈수록 가격대가 다소 상승합니다. 또한 발코니 확장비는 추가로 적용되며, 타입별로 1,400만 원에서 2,480만 원까지 책정되어 있습니다.

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청약 일정은 2024년 11월 11일 특별공급을 시작으로, 1순위는 11월 12일, 2순위는 11월 13일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 11월 19일로 예정되어 있으며, 계약은 12월 3일부터 12월 6일까지 진행됩니다. 입주는 2027년 12월 예정입니다.

천안 아이파크 시티 분양가

청약 자격 및 당첨 조건

천안 아이파크 시티는 청약 자격 요건이 비교적 유연하여 많은 청약자들에게 기회를 제공합니다. 우선 천안시를 비롯한 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 청약 통장 가입자 중 6개월 이상 가입한 사람은 청약 신청이 가능합니다. 특히, 주택 소유 여부와 세대주 여부에 관계없이 신청할 수 있는 점에서 주택 소유자도 부담 없이 청약에 참여할 수 있습니다.

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청약 방식은 전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40%와 추첨제 60%로 나누어져 있으며, 85㎡를 초과하는 평형대는 추첨제 100% 방식으로 당첨자를 선정합니다. 가점제가 적용되는 85㎡ 이하 평형대는 무주택자일수록 유리하며, 가점이 낮은 청약자라면 85㎡ 초과 평형을 신청해 당첨 확률을 높일 수 있는 전략이 필요합니다.

천안 아이파크 시티 분양가

천안 아이파크 시티의 입지 조건과 생활 편의시설

천안 아이파크 시티는 성성호수공원과 가까이 위치해 있어 자연을 누리며 편리하게 생활할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 성성호수공원 외에도 단지 주변에는 다양한 공원과 녹지가 마련되어 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이와 더불어 단지 내 유치원 및 초등학교가 신설될 예정이어서 자녀를 둔 학부모들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 또한, 주변에는 천안 성성중학교, 두정중학교, 오성고등학교 등 명문 학군이 형성되어 있어 교육 여건이 매우 우수합니다.

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이는 학군을 고려해 주거지를 선택하는 많은 실수요자들에게 큰 매력 포인트로 작용합니다.

생활 편의성 또한 매우 우수한 편입니다. 천안 아이파크 시티 인근에는 이마트와 롯데마트와 같은 대형 마트가 위치해 있으며, 호수공원 상권 및 다양한 생활 편의시설이 있어 편리한 생활이 가능합니다. 이러한 상업 시설은 입주민의 생활 편의를 높여줄 뿐만 아니라 향후 단지의 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

 

교통 인프라와 접근성

천안 아이파크 시티는 교통 인프라에서도 많은 강점을 지니고 있습니다. 특히, 2028년 개통 예정인 수도권 전철 1호선 부성역이 인접해 있어 서울과 수도권으로의 접근성이 크게 개선될 전망입니다. 현재도 KTX 천안아산역과 천안역 등을 통해 수도권과 연결되는 교통망이 잘 갖춰져 있으며, 개통 이후에는 더 많은 편의성을 누릴 수 있을 것입니다.

 

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이 외에도 천안 시내 주요 도로망과의 연결성도 뛰어나, 차량 이용 시에도 불편함이 없습니다. 천안-평택 고속도로와 경부고속도로가 가까워 수도권 및 충청 지역으로의 이동이 용이하며, 차량으로 약 30분 거리 내에 다양한 업무지구와 생활 인프라를 이용할 수 있어 출퇴근에 용이한 환경입니다.

 

천안 아이파크 시티의 향후 부동산 가치와 투자 전망

천안 아이파크 시티는 여러 면에서 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 단지입니다. 성성지구는 천안 내에서도 인프라가 발전하고 있는 지역으로, 부성역 개통과 같은 교통 인프라 확충이 이루어지면 접근성이 더욱 개선되어 향후 가치가 상승할 가능성이 높습니다. 특히 수도권 전철이 개통되면 천안이 수도권 지역과의 접근성이 강화되어, 실거주 수요뿐만 아니라 투자 수요도 증가할 것으로 보입니다.

 

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또한, 천안 지역의 대규모 상권 확장과 업무 단지 개발 계획도 천안 아이파크 시티의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 주변 생활 인프라와 명문 학군이 인접해 있어 자녀 교육을 고려한 장기 거주 수요도 지속될 것으로 예상되며, 이는 단지의 안정적인 수요 기반을 확보하는 데 중요한 요소로 작용할 것입니다.

 

천안 아이파크 시티, 지금 청약을 고려해야 하는 이유

천안 아이파크 시티는 교통, 교육, 생활 인프라 측면에서 매우 우수한 조건을 갖춘 아파트 단지입니다. 특히, 부성역이 개통되면 수도권 접근성이 더욱 높아져, 천안에서 서울로 출퇴근이 가능해지며 수도권 거주자들 사이에서도 높은 관심을 받을 가능성이 큽니다. 이와 더불어 천안은 다른 수도권 지역에 비해 비교적 합리적인 분양가로 공급되는 지역이므로, 향후 부동산 가치 상승과 더불어 안정적인 투자처로 평가받을 수 있습니다.

 

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천안 아이파크 시티는 쾌적한 자연환경과 편리한 생활 인프라, 우수한 교통망을 갖춘 단지로, 많은 실거주자와 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 청약 조건이 비교적 유연하여 다양한 청약자들에게 기회를 제공하므로, 관심 있는 분들은 빠르게 청약 일정을 확인하고 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다.