창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양가 일정 평면도 주변 인프라 및 시세 총정리

창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양가 일정 평면도 주변 인프라 및 시세 총정리해 드리겠습니다. 서울 성북구 삼선동2가에 위치한 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'는 롯데건설이 주관하는 고급 주거단지로, 삼선5구역 주택재개발 정비사업의 일환으로 조성됩니다. 이 단지는 최신 건축 설계와 고급 마감재를 적용해 주변 지역의 주거 환경을 업그레이드할 것으로 기대됩니다. 서울 내에서도 역사적인 지역인 창경궁과 가까워 도심과 자연의 조화를 이루는 입지로, 실거주와 투자 모두에 매력적인 요소를 갖춘 주거 공간입니다. 이 글에서는 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 분양가, 분양 일정, 평면도, 주변 인프라, 그리고 시세에 대해 심층적으로 알아보겠습니다.

 

목차

• 1. 창경궁 롯데캐슬 시그니처 개요
• 2. 창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양가 및 분양 일정
• 3. 창경궁 롯데캐슬 시그니처 평면도 및 세대 구성
• 4. 주변 인프라 및 교통 환경
• 5. 주변 시세 및 투자 가치
• 6. 청약 조건 및 유의 사항
• 요약정리

 

1. 창경궁 롯데캐슬 시그니처 개요

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 지하 4층에서 지상 18층까지 총 19개 동으로 이루어져 있으며, 총 1,223세대 중 509세대가 일반 분양으로 제공됩니다. 주거 유형은 전용면적 60㎡부터 85㎡까지 다양하게 마련되어 있어 소형 가구부터 중형 가구까지 수요층의 요구를 충족시킬 수 있도록 설계되었습니다. 각 평형대는 현대적인 실내 구조와 맞통풍이 가능한 환기 설계가 특징입니다. 고급 아파트 브랜드인 ‘롯데캐슬’의 디자인 철학이 반영되어 주거의 품격을 높이며, 대규모 조경과 다양한 커뮤니티 시설을 갖추어 입주자들의 삶의 질을 향상시키기 위한 세심한 설계가 돋보입니다.

상세 분양 일정 확인👆

 

단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스 센터, 어린이집, 주민 운동시설, 독서실, 공유 오피스 등이 포함될 예정이며, 대규모 공원과 녹지가 조성되어 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 커뮤니티 시설들은 특히 도심 속에서 여가 시간을 중요시하는 현대인들에게 큰 매력을 제공합니다.

창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양가

2. 창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양가 및 분양 일정

창경궁 롯데캐슬 시그니처의 분양가는 분양가 상한제의 적용을 받아 인근 시세 대비 합리적인 수준으로 책정될 전망입니다. 이는 서울 주요 지역의 고분양가 추세 속에서 경쟁력 있는 가격으로, 실수요자와 투자자에게 좋은 기회가 될 것입니다. 예를 들어, 인근 단지인 ‘보문 리슈빌 하우트’ 전용 84㎡는 약 10억 8,000만 원에 거래되고 있으며, '동묘타운자이' 같은 고급 단지도 높은 시세를 유지하고 있습니다. 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 비슷한 수준이거나 약간 낮은 분양가가 책정될 것으로 예상되며, 이는 청약 경쟁률을 높이는 요인으로 작용할 것입니다.

 

분양 일정은 다음과 같이 계획되어 있습니다.

• 입주자 모집공고: 2024년 11월 예정
• 특별공급: 11월 중순
• 1순위 청약: 11월 중순
• 2순위 청약: 11월 하순
• 당첨자 발표: 12월 초
• 입주 예정일: 2027년 3월

분양 일정에 맞춰 청약 신청을 준비하는 것이 중요하며, 특히 특별공급 조건이나 1순위 청약 조건을 충족하기 위해 필요한 사항을 미리 점검하는 것이 좋습니다. 청약 일정이 확정되면 입주자 모집공고를 통해 세부 내용을 확인할 수 있으니, 사전에 준비해 두는 것이 좋습니다.

 

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3. 창경궁 롯데캐슬 시그니처 평면도 및 세대 구성

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 다양한 평면도로 구성되어 입주자의 라이프스타일에 맞춘 선택이 가능합니다. 주택형은 60㎡, 74㎡, 84㎡로 구성되어 있으며, 3~4베이 설계를 적용해 실내에서의 채광과 통풍이 뛰어나게 설계되었습니다. 특히 60㎡는 소형 가구를 위한 공간으로 실용적인 구조와 수납공간을 최대한 확보해 공간 효율성을 높였으며, 84㎡는 넉넉한 공간을 원하는 가족 단위 가구를 위한 설계입니다.

시그니처 예상 분양가 비교👆

 

전용면적 84㎡는 4베이 구조로, 실내 채광과 통풍을 극대화했으며, 거실과 주방을 연결하여 넓은 개방감을 제공하는 것이 특징입니다. 이 외에도 현관 팬트리, 드레스룸, 알파룸을 추가하여 다양한 라이프스타일을 지원할 수 있도록 했습니다. 또한, 고급 마감재를 사용해 세련된 내부 공간을 제공하며, 최신 스마트 홈 시스템을 도입해 생활 편의성을 더욱 강화했습니다.

 

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4. 주변 인프라 및 교통 환경

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 편리한 교통 접근성을 자랑합니다. 가까운 지하철역으로는 지하철 4호선 한성대입구역, 6호선 창신역, 우이신설선 보문역이 있으며, 서울 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있는 지리적 장점이 큽니다. 특히 강북과 강남을 연결하는 교통 허브에 위치해 있어 직장인들의 출퇴근에도 유리한 위치입니다. 단지 내 주차장 역시 충분히 확보되어 있어 차량을 이용한 이동도 편리합니다.

평면도 둘러보기👆

 

또한, 창경궁과 성균관대 상권이 가까워 다양한 문화 생활과 휴식을 즐길 수 있으며, 주변에 롯데백화점, 이마트, 현대시티아울렛, CGV 등 다양한 상업 및 문화 시설이 위치해 생활 편의성을 더욱 높여줍니다. 교육 인프라도 잘 갖추어져 있어, 삼선초등학교, 한성여자중학교, 한성여자고등학교, 경동고등학교 등이 인접해 있어 자녀 교육 환경도 우수한 편입니다. 이는 학부모들이 주거지를 선택하는 데 중요한 요소로 작용하며, 특히 교육열이 높은 서울 내 학부모들에게 매력적인 조건입니다.

 

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5. 주변 시세 및 투자 가치

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 성북구의 중심 입지에 위치해 있어 향후 시세 상승 가능성이 큽니다. 최근 인근 단지인 ‘보문 리슈빌 하우트’의 전용 84㎡가 약 10억 8,000만 원에 거래되고 있어, 창경궁 롯데캐슬 시그니처도 비슷한 수준으로 시세가 형성될 것으로 예상됩니다. 롯데캐슬이라는 브랜드의 고급 이미지와 우수한 입지 조건, 주변 인프라를 고려할 때, 청약 당첨 시 시세 차익이 기대되는 단지로 평가받고 있습니다.

청약 신청 일정 보기👆

 

또한, 성북구 삼선동은 학군과 교통 환경, 생활 편의시설이 잘 갖추어진 지역으로, 대규모 재개발이 진행되고 있는 만큼 장기적으로 안정적인 투자 가치를 가질 것으로 보입니다. 분양가 상한제가 적용되어 초기 투자비용이 낮게 책정된 점도 투자자들에게 유리한 요소로 작용할 것입니다. 이러한 특성을 감안할 때, 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 실거주와 투자를 동시에 고려하는 이들에게 유리한 선택지입니다.

 

6. 청약 조건 및 유의 사항

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울에 위치해 서울 거주자에게 청약 우선권이 부여됩니다. 또한, 서울은 투기과열지구로 지정되어 있어 청약 자격이 비교적 엄격합니다. 세대주만 청약 신청이 가능하며, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등에 따른 가점제도가 적용됩니다. 1주택 이상 소유자는 청약이 제한될 수 있으므로 청약 자격을 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

 

청약 신청을 계획하고 있다면, 가점이 높을수록 당첨 가능성이 높아지므로 본인의 청약 점수를 확인해 준비하는 것이 중요합니다. 또한, 청약 당첨 후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약이 제한된다는 점을 유의해야 합니다.

창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양가

요약정리

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 성북구 삼선동2가의 중심에서 합리적인 분양가와 우수한 입지를 지닌 주거 단지로, 실거주와 투자를 동시에 고려하는 사람들에게 매우 매력적인 단지입니다. 서울 도심에서 역사와 문화, 학군과 편리한 생활 인프라가 조화를 이루는 이 단지는 고급 아파트 브랜드인 롯데캐슬의 이미지와 결합되어 높은 가치를 지니고 있습니다.

 

청약을 계획 중인 사람들은 분양 일정과 청약 조건을 면밀히 확인하고, 필요 조건을 갖추어 사전에 준비한다면, 장기적인 시세 상승과 더불어 쾌적하고 프리미엄 주거 환경을 누릴 수 있는 기회를 잡을 수 있을 것입니다.