그린벨트 해제 절차와 창원 지역 사례 투자자들이 알아야 할 것

그린벨트 해제 절차와 창원 지역 사례 투자자들이 알아야 할 것에 대해 알아보겠습니다. 개발제한구역, 흔히 '그린벨트'로 불리는 지역은 도시의 무분별한 확산을 방지하고 자연환경을 보호하기 위해 지정된 구역입니다. 그러나 도시 발전과 산업 수요에 따라 이러한 그린벨트를 해제하는 절차가 진행되기도 합니다. 특히 창원 지역에서는 방위산업과 원자력 산업의 발전을 위해 그린벨트 해제에 대한 논의가 활발히 이루어지고 있습니다. 투자자들은 이러한 변화를 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.

 

목차

• 그린벨트 해제 절차
• 창원 지역의 그린벨트 해제 사례
• 투자자들이 알아야 할 사항

 

그린벨트 해제 절차

그린벨트 해제는 공공성과 환경적 가치를 고려하여 신중하게 진행됩니다. 주요 절차는 다음과 같습니다.

1. 개발계획 수립 및 재원 조달 방안 마련: 해제하려는 지역에 대한 구체적인 개발계획과 재원 조달 방안을 수립합니다.
2. 도시·관리계획 변경 결정: 해제를 위한 도시·관리계획의 변경을 결정합니다.
3. 관계 기관 협의 및 주민 의견 수렴: 해제에 앞서 관계 기관과 협의하고 주민들의 의견을 수렴합니다.
4. 중앙도시계획위원회 심의: 30만㎡ 이상의 해제는 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐 국토교통부 장관이 결정하며, 30만㎡ 미만은 시·도지사가 결정합니다.

 

그린벨트 해제 최신 현황👆

 

이러한 절차를 통해 그린벨트 해제는 공공성과 환경 보호를 균형 있게 고려하여 진행됩니다.

 

창원 지역의 그린벨트 해제 사례

창원시는 전체 행정구역의 약 33%가 그린벨트로 지정되어 있어 도시 발전에 제약이 있었습니다. 이를 해소하기 위해 창원시는 방위산업과 원자력 산업의 발전을 위한 국가산업단지 조성을 추진하며 그린벨트 해제를 검토하고 있습니다.

창원 지역 개발 현황 확인👆

 

특히, 2024년 6월 경남도는 창원 방위·원자력 융합 국가산단 등 12개 전략사업을 위해 그린벨트 해제를 정부에 신청하였습니다.

 

또한, 2024년 2월 정부는 창원권 등 비수도권 6개 권역을 대상으로 그린벨트 해제를 추진하며, 환경평가 1·2등급 지역도 국가 또는 지역 전략사업을 추진하는 경우 해제를 허용하기로 하였습니다. 

 

투자자들이 알아야 할 사항

그린벨트 해제는 도시 개발과 투자에 새로운 기회를 제공합니다. 그러나 다음과 같은 점을 유의해야 합니다.

• 정책 변화 모니터링: 정부와 지자체의 그린벨트 해제 정책은 수시로 변동될 수 있으므로 지속적인 모니터링이 필요합니다.
• 환경적 영향 고려: 해제 지역의 환경적 가치를 고려하여 개발 계획을 수립해야 합니다.
• 지역 주민과의 협력: 개발 과정에서 지역 주민들의 의견을 수렴하고 협력하는 것이 중요합니다.
• 법적 절차 준수: 그린벨트 해제와 관련된 모든 법적 절차를 준수해야 합니다.

투자자들은 이러한 사항을 고려하여 그린벨트 해제 지역에 대한 투자 전략을 수립해야 할 것입니다.